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锦麟天地雅苑商住综合楼

1. 工程概况
本工程座落于马当路、兴业路、淡水路之间,北侧为9-1号批租地块。本项目主体建筑由位于基地北侧和西侧的一栋高层住宅楼和一栋公寓式办公楼组成。在基地东南侧布置了2~3层商业建筑。住宅楼地上26层,建筑面积约为2.2万平方米。公寓楼地上28层,建筑面积约为2.3万平方米。地面以下设一层地下室,住宅楼、公寓楼和商业建筑地下室连通。
2. 结构设计
1) 2栋高层均为局部框支剪力墙结构,二层顶设转换层,属于平面超限高层,其中住宅楼属于特别不规则超限高层。采用二种有限元计算程序对结构整体进行整体分析。
2) 对住宅楼进行用弹塑性动力、静力分析软件EPDA作了推覆分析,对凹槽引起的抗震薄弱部位以及它在进入塑性状态下的变形作了定量分析。结构设计完全实现了“小震不坏、中震可修、大震不倒”的设计思想。
3) 住宅楼仅在核心筒及外墙布置了剪力墙,以实现住宅大空间、自由分隔的建筑设计理念。楼板最大跨度达到13.8米,采用了双向无粘结预应力楼盖体系。
4) 本工程基础长X宽达到了100mX100m,不设置永久性沉降缝,桩基采用长短桩,底板采用厚薄板,节约了工程造价。
3. 设计要点
1) 基础沉降差控制。
2) 转换层上下刚度比的控制。
3) 双向预应力大楼板设计及与墙体连接构造。
4) 连梁在水平荷载作用下剪力过大的解决措施。
5) 楼板凹槽过大的加强措施

 

 

 

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